Suite à une question posée par une charmante lectrice, j’ai pondu une feuille de tableur qui permet de simuler les paramètres d’une opération de viager et d’en déduire la rentabilité annuelle correspondante.
Puisse cette feuille (disponible au format OpenOffice/LibreOffice et au format Excel) vous servir à mieux réfléchir sur vos opérations financières.
Bonjour M. Vanbelle, merci pour vos compliments ! La démarche pour obtenir les corrigés est expliquée en haut de la…
Bonjour Monsieur Thibierge, Je vous remercie pour votre ouvrage qui me permet de mieux comprendre la finance qui n'est pas…
Bonjour ChiureLeRetour, vos questions sont d'autant plus pertinentes qu'elles agitent quantité de personnes (donc vous n'êtes pas le seul à…
D'abord merci pour votre réponse et pour la reactivité dont vous faites preuve. Effectivement ce que je ne saisis pas…
Bonjour Chiure, le calcul de la situation nette est fondé sur les valeurs au bilan (uniquement le bilan). On obtient…
Moralité, la rentabilité est surtout liée à la durée de vie du dernier occupant !
En fait non, c’est pas si simple, car les loyers sont fonction de l’espérance de vie… Selon une formule très discutable, mais qui fait le bonheur des consultants en viager 🙂